下半年写字楼板块新增供应合计47.5万平方米

水月爱芹 2021-08-04

06·楼市

炒房客“绝迹”北京做对了什么？不仅仅是最严调控

北京楼市中原地产市场锐立 2021-03-12

导读：当前北京楼市的投机需求已经绝迹，投资需求占比很小，刚需则成为主流。而真正起到平抑北京房价作用的，被认为是供给端的调整。来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）记者丨张敏编辑丨张星根据国家统计局的数据，今年1月，北京新房价格同比增长2.9%，二手房价格同比上涨6.9%，是四个一线城市中房价同比涨幅最低的城市。也即，过去一年来，北京是房价控制最好的一线城市，甚至好于不少热点二线

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漩涡中的经营贷，违规入楼市或将被收回，漏网之鱼将越来越少

银行 AI财经社经营贷上海银行宗室梓蓓 2021-03-12

文｜AI财经社张莹编辑｜董雨晴开年银行监管的第一把火，正在让经营贷市场燃起熊熊烈火。最近一段时间，一张来自上海中信银行支行的“个人贷款提前收回告知函”照片在网络上广为流传。函中列出了提前收回贷款的原因，“因客户未按照合同约定的用途使用贷款”，回收金额为五百万元。对此，AI财经社联系多位上海银行从业人士了解到，中信银行上海分行近期确实查出了部分处理经营贷违规进入楼市的贷款。这样的案例并非个

综合

央视财经官方微博3月11日消息，经营贷、消费贷作为本不该出现在楼市交易中的违规贷款，长久以来伪造多重身份藏匿于金融体系的监管之下，也因此成为监管严打的重点。近日部分银行正严查“经营贷”“消费贷”违规进入楼市交易的情况。记者走访深圳多家银行了解到，从3月9日起，部分银行已对违规流向楼市的信贷资金进行自查，要求客户提前进行返还。业内人士表示，银行对违规行为的严格审查对市场起到一定的警示作用。对信贷资金

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多地严控信贷资金违规流入楼市专家：银行有权“抽贷”严厉打击炒房客

上海地区经营性贷款房地产市场楼市神照乐琴 2021-03-14

每经AI快讯，梳理发现，除上海地区外，杭州、海南、广州等楼市热点地区也明确严控消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。多位市场观察人士分析指出，如果违规将消费贷、经营贷用于楼市交易，银行有权要求提前归还。提前“抽贷”对投资客来说是有震慑作用的。杭州发文后，不少投资客开始观望，业主短时间内不愿意降价，二手楼盘成交出现较为明显的下滑。（中证报）

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今年惠州楼市或平稳上扬二季度后市场有望明朗

惠州深圳东莞市场硕泽郎 2021-03-19

从粤东世联行3月初至今的销售案场反馈数据来看，惠州市场成交量并没有在东莞楼市年后调控和深圳严查经营贷违规入市后，有明显上扬。但3月后东莞、深圳客在惠湾、仲恺上门量有明显增加。业界表示，政策的打压让深圳、东莞客对惠州市场的心理预期产生影响，深圳经营贷流入惠州楼市的可能性不大，也不是主流，但中长期会让部分深圳、东莞客前来寻找机会。在当前市场没有明显利好或政策下，惠州楼市预计五六月份之后才会明朗。 A.

综合

广州严查首付款来源有买家反映放款越来越严

广州房地产市场信用贷款楼市阳荣君 2021-03-22

严查首付款来源，广州楼市或迎新变化羊城晚报讯记者陈玉霞报道：日前，在“房住不炒”基调下，各地监管机构在持续督促辖区内银行加强贷款排查，特别是申请了经营贷、消费贷等客户，严防贷款违规挪用至楼市。广州多家银行也不例外，现阶段正在积极严查购房首付来源，规定首付款必须确认为家庭自有资金。不少半年内购房的客户已经接到银行补交证明的通知，也有不少买家反映放款越来越严。放贷更慢，筹资更难 “近期银行放款

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早评：沪指高开0.29% 纺织服饰板块再度走强

板块东方证券恒生科技家用电器虎鹤如彤 2021-03-26

网易财经3月26日讯 A股三大股指集体高开，沪指涨0.29%，深证成指涨0.54%，创业板指涨0.64%。盘面上，纺织服饰、半导体、工程机械、造纸、电气设备、家用电器等板块走强，酒店餐饮、化纤、家居用品、环境保护、电力、石油等板块下跌。今早，恒生指数开盘涨0.52%，恒生科技指数涨0.51%，安踏体育涨超2%。百度港股开跌约9%，股价续刷新低，隔夜其美股收跌超14%。华泰证券认为，2021年2

综合

400万在燕郊买的房子170万卖掉了环京楼市何以至此？

环京燕郊楼市固安万莉君 2021-03-28

燕郊与北京之间，隔着一座桥。这座桥只有500米长。 2021年年初，燕郊通勤人员进京新政实施的这一天，张宇花了整整4个小时才到达公司。光走完这座500米的桥，就耗费了2个小时。一场疫情，让更多人感慨：“这么多环京的城市，燕郊离国贸再近，固安离大兴机场再近，它们终究不是北京。” 失望之中，3月初，张宇离开了燕郊。走之前，他170万元贱卖了房子。当初买下这套房子时，价格是400万元。张宇社交平台“血

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今年各地出台调控政策上百次，调控从严态势不改

政策中介机构金融机构房地产市场控鹤映寒 2021-03-30

银保监会等三部门联合发文要求严防经营贷违规流入楼市，南昌调整楼市政策被叫停，再次彰显了监管部门持续完善楼市调控的坚定立场。此外，部分地区也在加强中介机构管理、调整学区房政策。种种迹象显示，楼市调控从严态势不改。据机构统计，截至目前，2021年以来各地出台的房地产调控政策约有上百次，旨在及时弥补监管漏洞。严查经营贷违规流入楼市就是其中一项措施。经营贷违规流入楼市的主要原因是经营贷利率低于按揭贷款利

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深圳一季度甲级写字楼吸纳量达9.32万平，年内租金仍下跌

深圳优质购物中心租金购物中心寂灭新知 2021-03-31

南都讯记者顾威 3月31日，国际房地产顾问中介“五大行”之一的戴德梁行发布了一季度深圳写字楼及零售市场研究报告。报告指出，深圳一季度甲级写字楼吸纳量达9.32万平方米，为2018年以来同期最高值；集中供应下阶段性高空置局面不可避免，甲级写字楼租金年内仍将小幅下行；优质购物中心最优层平均租金较去年末增加3.8%，空置率微降至6.1%；商业亮点频现，国际消费中心城市的定位逐步落地。一季度全市甲级写

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报告：一季度中国新房找房热度同比上涨20.9%

热度城市二手房新房蕴轩君 2021-04-02

中新网客户端北京4月2日电(左宇坤)近日，58同城、安居客发布的《2021第一季度楼市总结》显示，2021年一季度新房找房热度同比上涨20.9%，购房者信心指数呈上涨趋势；二手房市场上，一季度找房热度同比上涨23.7%，挂牌均价保持稳定。资料图：航拍一处新建住宅。中新社记者吕明摄报告指出，2021年一季度恰逢置业旺季，节后楼市热度向好。新房月度访问热度走势持续走高，同比去年上涨20.9%

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3天841套！清明假期佛山新房成交创近8年第三高

佛山长假楼市同期玉景元基 2021-04-07

刚刚结束的清明小长假，除了拥堵的出进城道路车水马龙外，还有一个地方也可谓人潮涌动，这就是佛山各大楼盘售楼部。按理说，清明节一向是楼市淡季，民间亦有“清明不买房”的习俗，老一辈的人认为清明是祭拜先人的日子，不宜购置房产，但近两年却出现了不少购房者趁着清明小长假期间买房。清明假期楼市火热？！有盘打出劲销1.4亿清明节属于法定节假日，对于平时工作忙的人们来说，三天小长假确实有比较充裕的时间去考察

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“房子白送没人要”的环京楼市，究竟还有希望吗？

环京北京燕郊河北雨路郎 2021-04-09

“房子白送没人要”的环京楼市，究竟还有希望吗？假如一个陌生人白送一套房子给你，你要吗？今年2月份，一个中年男人站在楼道里，逐字逐句地表达了他的送房意愿。 “我是首尔林荫大道的房主，因还款压力太大，房子想免费送给大家，只需要你把尾款帮我还了就行。”为了表达诚意，他还加上了“我对以上说的话负完全的法律责任”。如果在你的城市，听到这样的话，你可能会觉得他疯了。但他没有。这位要送房的大哥，是燕郊的

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炒房被中央约谈！东莞拒绝走深圳老路！

东莞深圳住建部楼市思莲子 2021-04-17

4月8日，住房和城乡建设部副部长就约谈广州、合肥、宁波、东莞和南通等5个市政府负责人。不久之后，东莞住建局就发布《东莞住建部门迅速行动，落实“一城一策”的调控要求》。东莞严打炒房约谈过程中，住建部要求5座城市充分认识到，房地产市场平稳健康发展的重要性，牢固把握房住不炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。包括东莞在内的5个城市也当即表示，贯彻房住不炒的定位，确保稳定预期。目前东莞的二

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新政落地，或将迎来一轮“佛山热”？

佛山广州三山新城区域瑞琴 2021-04-24

“421”新政出台后，广州调控再次加码。虽然调控主要瞄准的是投资性购房，但也有一些刚需被误伤，不少人一夜之间失去购房资格。对广州各区而言，或多或少都有些影响。不过，凡事都有两面，这次新政，恰好给了佛山市场一个表现的机会。临广城市不少，为何佛山会被看好？其一，佛山区位、价值优势所在。翻开地图，广州、佛山两市地处珠三角核心区域，中心城区直线距离仅20公里，接壤地段长达197公里。（来源：广

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广州新政满月，佛山超1.8万/平新房限签？官方回复

佛山广州房地产市场新房璃月玉成 2021-04-27

4月26日，地产人朋友圈被广州集中拍地刷屏的一天，也是佛山暗流涌动的一天。隔壁广州首次集中拍地，48宗地在26和27日出让。 268家房企参战，一日收金493亿！金沙洲地价封顶达到42122元/平，抢足了风头。而佛山，在隔壁刷屏的情况下，一大早便悄悄传起了“新房停止网签”的消息。佛山限签限价风起单价超1.8万/平新房暂停网签虽说限签限价的风已经传了两周，但圈内如此大范围传播的今天还是首次

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“五一”不及预期：营销力度加大，楼市有所降温

楼市五一假期城市保胜baby 2021-05-06

“五一”假期，出游人群相对集中，叠加4月份楼市调控政策扎堆发布，房地产市场成交不及预期，热点城市楼市成交数据甚至不如清明小长假。中国证券报记者走访发现，开发商在假期前期积极蓄客，加大了营销力度。楼市有所降温中原地产研究中心统计数据显示，“五一”假期期间，大部分城市楼市成交热度不高。4月以来，全国范围内楼市调控政策频发。调控升级，楼市有所降温。其中，小长假前4天，深圳新建商品住宅网签分别为71套

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楼市调控高频精准专家称房价涨幅有再收窄预期

证券日报房地产市场楼市城市龙鳞玉泽 2021-05-23

本报记者杜雨萌据中原地产研究中心不完全统计，今年，全国已有13个城市被住建部不同程度约谈督导。叠加多地不断升级的政策内容，截至目前，多地陆续出台的房地产调控措施已达180余次。中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，年初以来，房地产市场整体延续了去年底的发展态势，热点城市“日光盘”和低中签率项目频现，“打新热”不断。究其原因，这一方面与个别城市的房地产市场运行周

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4年前1500万买进深圳一别墅如今降价630万却流拍

深圳深圳房地产中介协会从业人员房贷利率百花听寒 2021-06-15

导读：业内人士认为，降价630万还没人愿意接盘，可能是因为别墅位于大鹏，位置比较偏远，且房产是因被执行被拍卖，可能存在拍卖后因纠纷无法及时收房等潜在风险。图 / 图虫热点城市买房只赚不赔已经成为传说。4年前1500多万买进一线城市房产，4年后“血亏”630万拍卖，却两次流拍。据中国证券报13日报道，近日，某拍卖网上一栋深圳别墅引发关注。上面提到的别墅位于深圳龙岗区大鹏镇璞岸花园。某拍卖网显

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下半年写字楼板块新增供应合计47.5万平方米

写字楼板块楼市水月爱芹 2021-08-04

06·楼市