下半年写字楼板块新增供应合计47.5万平方米

水月爱芹 2021-08-04

06·楼市

炒房客“绝迹”北京做对了什么？不仅仅是最严调控

北京楼市中原地产市场锐立 2021-03-12

导读：当前北京楼市的投机需求已经绝迹，投资需求占比很小，刚需则成为主流。而真正起到平抑北京房价作用的，被认为是供给端的调整。来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）记者丨张敏编辑丨张星根据国家统计局的数据，今年1月，北京新房价格同比增长2.9%，二手房价格同比上涨6.9%，是四个一线城市中房价同比涨幅最低的城市。也即，过去一年来，北京是房价控制最好的一线城市，甚至好于不少热点二线

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漩涡中的经营贷，违规入楼市或将被收回，漏网之鱼将越来越少

银行 AI财经社经营贷上海银行宗室梓蓓 2021-03-12

文｜AI财经社张莹编辑｜董雨晴开年银行监管的第一把火，正在让经营贷市场燃起熊熊烈火。最近一段时间，一张来自上海中信银行支行的“个人贷款提前收回告知函”照片在网络上广为流传。函中列出了提前收回贷款的原因，“因客户未按照合同约定的用途使用贷款”，回收金额为五百万元。对此，AI财经社联系多位上海银行从业人士了解到，中信银行上海分行近期确实查出了部分处理经营贷违规进入楼市的贷款。这样的案例并非个

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深圳二手房成交腰斩，业主真的降价了！

深圳二手房指导价二手市场昌盛 2021-03-13

此前，在深圳买房也是有鄙视链的：关内看不起关外，西部看不起东部。这与近几年深圳的发展一路向西有关，深圳西部的房价也上涨凶猛，可以说是深圳炒房客的主阵地。 2020年深圳二手房房价涨幅排在前列的基本都是西部区域。不过开年深圳二手房指导价一出，深圳西部大部分二手房都得打折出售，深圳楼市的狂欢还能持续吗？ .01 二手挂牌量上涨，成交量却腰斩！据链家平台上的数据显示，2月19日深圳的二手房挂牌量是

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多地严控信贷资金违规流入楼市专家：银行有权“抽贷”严厉打击炒房客

上海地区经营性贷款房地产市场楼市神照乐琴 2021-03-14

每经AI快讯，梳理发现，除上海地区外，杭州、海南、广州等楼市热点地区也明确严控消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。多位市场观察人士分析指出，如果违规将消费贷、经营贷用于楼市交易，银行有权要求提前归还。提前“抽贷”对投资客来说是有震慑作用的。杭州发文后，不少投资客开始观望，业主短时间内不愿意降价，二手楼盘成交出现较为明显的下滑。（中证报）

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“落户的没有成千上万人，也有成百上千人，这个状态从3月12日开始已经持续4天了。”河北燕郊行政审批大厅值守人员王国庆（化名）说。 3月12日，“燕郊有房本就能落户”的消息在网上热传。消息称，只要有燕郊地区房本，本人及配偶、父母、未成年子女均可直接落户；随后，这一消息被证实，大批人开始着手落户事宜。3月16日下午1点，中国房地产报记者在河北省三河市泃阳西大街与西环路交会处、西关环岛南50米处的三河市

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今年惠州楼市或平稳上扬二季度后市场有望明朗

惠州深圳东莞市场硕泽郎 2021-03-19

从粤东世联行3月初至今的销售案场反馈数据来看，惠州市场成交量并没有在东莞楼市年后调控和深圳严查经营贷违规入市后，有明显上扬。但3月后东莞、深圳客在惠湾、仲恺上门量有明显增加。业界表示，政策的打压让深圳、东莞客对惠州市场的心理预期产生影响，深圳经营贷流入惠州楼市的可能性不大，也不是主流，但中长期会让部分深圳、东莞客前来寻找机会。在当前市场没有明显利好或政策下，惠州楼市预计五六月份之后才会明朗。 A.

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广州严查首付款来源有买家反映放款越来越严

广州房地产市场信用贷款楼市阳荣君 2021-03-22

严查首付款来源，广州楼市或迎新变化羊城晚报讯记者陈玉霞报道：日前，在“房住不炒”基调下，各地监管机构在持续督促辖区内银行加强贷款排查，特别是申请了经营贷、消费贷等客户，严防贷款违规挪用至楼市。广州多家银行也不例外，现阶段正在积极严查购房首付来源，规定首付款必须确认为家庭自有资金。不少半年内购房的客户已经接到银行补交证明的通知，也有不少买家反映放款越来越严。放贷更慢，筹资更难 “近期银行放款

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一场针对炒房的“大围剿”正迅速席卷全国

财经国家周刊银行资金楼市咏春尔晴雪凝 2021-03-22

|严禁经营贷、消费贷等资金违规进入楼市，一来执行力要强，二来持续性要长，如果一曝十寒，终将积重难返。文 |《财经国家周刊》记者丹华日前，一张某银行上海分行出具的《个人贷款提前收回告知函》在网上流传，让不少炒房客睡不着觉了…… ▲网络流传的个人贷款提前收回告知函告知函表示，由于借款人没有履行合同第四项“贷款用途”的相关规定，银行宣布合同项下的全部贷款提前到期，并限期归还全部贷款本息，否则立视

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早评：沪指高开0.29% 纺织服饰板块再度走强

板块东方证券恒生科技家用电器虎鹤如彤 2021-03-26

网易财经3月26日讯 A股三大股指集体高开，沪指涨0.29%，深证成指涨0.54%，创业板指涨0.64%。盘面上，纺织服饰、半导体、工程机械、造纸、电气设备、家用电器等板块走强，酒店餐饮、化纤、家居用品、环境保护、电力、石油等板块下跌。今早，恒生指数开盘涨0.52%，恒生科技指数涨0.51%，安踏体育涨超2%。百度港股开跌约9%，股价续刷新低，隔夜其美股收跌超14%。华泰证券认为，2021年2

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400万在燕郊买的房子170万卖掉了环京楼市何以至此？

环京燕郊楼市固安万莉君 2021-03-28

燕郊与北京之间，隔着一座桥。这座桥只有500米长。 2021年年初，燕郊通勤人员进京新政实施的这一天，张宇花了整整4个小时才到达公司。光走完这座500米的桥，就耗费了2个小时。一场疫情，让更多人感慨：“这么多环京的城市，燕郊离国贸再近，固安离大兴机场再近，它们终究不是北京。” 失望之中，3月初，张宇离开了燕郊。走之前，他170万元贱卖了房子。当初买下这套房子时，价格是400万元。张宇社交平台“血

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今年各地出台调控政策上百次，调控从严态势不改

政策中介机构金融机构房地产市场控鹤映寒 2021-03-30

银保监会等三部门联合发文要求严防经营贷违规流入楼市，南昌调整楼市政策被叫停，再次彰显了监管部门持续完善楼市调控的坚定立场。此外，部分地区也在加强中介机构管理、调整学区房政策。种种迹象显示，楼市调控从严态势不改。据机构统计，截至目前，2021年以来各地出台的房地产调控政策约有上百次，旨在及时弥补监管漏洞。严查经营贷违规流入楼市就是其中一项措施。经营贷违规流入楼市的主要原因是经营贷利率低于按揭贷款利

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报告：一季度中国新房找房热度同比上涨20.9%

热度城市二手房新房蕴轩君 2021-04-02

中新网客户端北京4月2日电(左宇坤)近日，58同城、安居客发布的《2021第一季度楼市总结》显示，2021年一季度新房找房热度同比上涨20.9%，购房者信心指数呈上涨趋势；二手房市场上，一季度找房热度同比上涨23.7%，挂牌均价保持稳定。资料图：航拍一处新建住宅。中新社记者吕明摄报告指出，2021年一季度恰逢置业旺季，节后楼市热度向好。新房月度访问热度走势持续走高，同比去年上涨20.9%

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三四线楼市困局：本地需求不足，二手房卖不掉

这个城市需求楼市房价飞菱郎 2021-04-06

清明假期，笔者一家人回到爱人老家祭祖。难得闲暇，就去看看楼盘。这个典型的大西南三四线城市，近两年楼市变化很大。前两年棚改骤停后，楼市迅速消停下来，而去年疫情对外出打工人群冲击很大，他们主要在珠三角生产、生活服务行业就业。因此，相比正值火热、房价创出新高的一二线热点城市，这个城市主城区房价大概在每平米6500元左右，比最高峰下跌1000-2000元。笔者调研的几个在售楼盘，都冷冷清清的。即便是清明

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“房子白送没人要”的环京楼市，究竟还有希望吗？

环京北京燕郊河北雨路郎 2021-04-09

“房子白送没人要”的环京楼市，究竟还有希望吗？假如一个陌生人白送一套房子给你，你要吗？今年2月份，一个中年男人站在楼道里，逐字逐句地表达了他的送房意愿。 “我是首尔林荫大道的房主，因还款压力太大，房子想免费送给大家，只需要你把尾款帮我还了就行。”为了表达诚意，他还加上了“我对以上说的话负完全的法律责任”。如果在你的城市，听到这样的话，你可能会觉得他疯了。但他没有。这位要送房的大哥，是燕郊的

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北上广深写字楼吸纳量提升，一季度呈复苏状态

高力国际写字楼市场第一太平戴维斯无冬屠维 2021-04-14

经历了一年低谷期的写字楼市场，在今年一季度迎来了复苏的信号。北上广深四大一线城市写字楼市场，在今年一季度都展示出了较强吸纳量，北京甚至刷新近十年纪录。而从另一个角度来看，由于仍有较大规模写字楼入市，导致市场整体的空置率并未有所下降，个别城市甚至录得了更高的空置率；受此影响，写字楼租赁价格没有因为吸纳量的提升而走高，相反，部分市场租金仍然处于下滑趋势。出现乐观信号高力国际数据显示，今年一季度北

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广州楼市调控加码压制楼市投机炒作

广州合富研究院社会保险增值税征万剑冰冰 2021-04-22

广州楼市调控仍在加码。 4月21日晚间，《广州市人民政府办公厅关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（下称“《通知》”）发布。《通知》中涉及人才购房需社保、调整增值税征免年限引起市场瞩目。在业内人士看来，《通知》的出台紧扣着广州这轮楼市上涨中出现的“假人才真炒房”的行为，具有较强的针对性和导向性；同时，个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年，也有助于抑制短线炒作，快进快出。堵住人

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东莞五一前夕突然调控，新房限价到底是好是坏？

东莞新房销售价格深圳文林宝宝 2021-05-04

今年“五一”小长假，开发商又准备了精彩的“节目”吸引购房者行动。但是当不少开发商正打着如意算盘的时候，就差这临门一脚之际，东莞忽然收紧了楼市调控政策，直接对新房下手，限制了新房价格的上浮空间。东莞市发布的《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》明确提出，新建商品住房备案价上调空间不超过5%，未售出新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不

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“五一”不及预期：营销力度加大，楼市有所降温

楼市五一假期城市保胜baby 2021-05-06

“五一”假期，出游人群相对集中，叠加4月份楼市调控政策扎堆发布，房地产市场成交不及预期，热点城市楼市成交数据甚至不如清明小长假。中国证券报记者走访发现，开发商在假期前期积极蓄客，加大了营销力度。楼市有所降温中原地产研究中心统计数据显示，“五一”假期期间，大部分城市楼市成交热度不高。4月以来，全国范围内楼市调控政策频发。调控升级，楼市有所降温。其中，小长假前4天，深圳新建商品住宅网签分别为71套

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广州楼市惊现＂内转房＂,都是＂限价＂惹的祸吗？

广州楼市价格黄埔科学城日月春英 2021-05-11

来源：金融界网作者：广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉刚刚过去的“五一”楼市，北上深的新房市场全部暴跌。其中，上海暴跌59％、深圳暴跌43％、北京暴跌33％。唯独广州，居然同比暴增了109％，硬生生将一线楼市在“五一”期间拉升了16％！ 01广州楼市异常火热，“内转房”重现广州“五一”楼市，延续4月火爆。而这种火爆是在4月初（4.02）和4月尾（4.22）连续2次调控收紧的情况下，上演的

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5月深圳11区新房成交均价来了，最高133788元/平

均价龙光玖悦台项目南山区海伦 2021-06-09

来源：克而瑞深圳区域 2021年5月，深圳普通住宅供应量环比有所上升，供应面积约20.5万㎡，共1990套，主力为南山区蛇口板块。成交量同环比均下降，总成交面积25.5万㎡，套数为2526，其中龙岗为主要的成交区域，成交面积达到6.5万㎡。从5月各区网签房价来看，南山区坐稳第一梯度，其次是关内的福田和罗湖区，而处于关外的宝安和龙华区，房价处于第三梯度。以下为深圳市2021年5月普通住宅项目网签量