下半年写字楼板块新增供应合计47.5万平方米

水月爱芹 2021-08-04

06·楼市

炒房客“绝迹”北京做对了什么？不仅仅是最严调控

北京楼市中原地产市场锐立 2021-03-12

导读：当前北京楼市的投机需求已经绝迹，投资需求占比很小，刚需则成为主流。而真正起到平抑北京房价作用的，被认为是供给端的调整。来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）记者丨张敏编辑丨张星根据国家统计局的数据，今年1月，北京新房价格同比增长2.9%，二手房价格同比上涨6.9%，是四个一线城市中房价同比涨幅最低的城市。也即，过去一年来，北京是房价控制最好的一线城市，甚至好于不少热点二线

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漩涡中的经营贷，违规入楼市或将被收回，漏网之鱼将越来越少

银行 AI财经社经营贷上海银行宗室梓蓓 2021-03-12

文｜AI财经社张莹编辑｜董雨晴开年银行监管的第一把火，正在让经营贷市场燃起熊熊烈火。最近一段时间，一张来自上海中信银行支行的“个人贷款提前收回告知函”照片在网络上广为流传。函中列出了提前收回贷款的原因，“因客户未按照合同约定的用途使用贷款”，回收金额为五百万元。对此，AI财经社联系多位上海银行从业人士了解到，中信银行上海分行近期确实查出了部分处理经营贷违规进入楼市的贷款。这样的案例并非个

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央视财经官方微博3月11日消息，经营贷、消费贷作为本不该出现在楼市交易中的违规贷款，长久以来伪造多重身份藏匿于金融体系的监管之下，也因此成为监管严打的重点。近日部分银行正严查“经营贷”“消费贷”违规进入楼市交易的情况。记者走访深圳多家银行了解到，从3月9日起，部分银行已对违规流向楼市的信贷资金进行自查，要求客户提前进行返还。业内人士表示，银行对违规行为的严格审查对市场起到一定的警示作用。对信贷资金

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深圳二手房成交腰斩，业主真的降价了！

深圳二手房指导价二手市场昌盛 2021-03-13

此前，在深圳买房也是有鄙视链的：关内看不起关外，西部看不起东部。这与近几年深圳的发展一路向西有关，深圳西部的房价也上涨凶猛，可以说是深圳炒房客的主阵地。 2020年深圳二手房房价涨幅排在前列的基本都是西部区域。不过开年深圳二手房指导价一出，深圳西部大部分二手房都得打折出售，深圳楼市的狂欢还能持续吗？ .01 二手挂牌量上涨，成交量却腰斩！据链家平台上的数据显示，2月19日深圳的二手房挂牌量是

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燕郊落户放开众生相:有人连夜蹲守有人追涨楼市

燕郊三河市公安局人口管理大队中国房地产报楼市雯丽君 2021-03-19

“落户的没有成千上万人，也有成百上千人，这个状态从3月12日开始已经持续4天了。”河北燕郊行政审批大厅值守人员王国庆（化名）说。 3月12日，“燕郊有房本就能落户”的消息在网上热传。消息称，只要有燕郊地区房本，本人及配偶、父母、未成年子女均可直接落户；随后，这一消息被证实，大批人开始着手落户事宜。3月16日下午1点，中国房地产报记者在河北省三河市泃阳西大街与西环路交会处、西关环岛南50米处的三河市

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今年惠州楼市或平稳上扬二季度后市场有望明朗

惠州深圳东莞市场硕泽郎 2021-03-19

从粤东世联行3月初至今的销售案场反馈数据来看，惠州市场成交量并没有在东莞楼市年后调控和深圳严查经营贷违规入市后，有明显上扬。但3月后东莞、深圳客在惠湾、仲恺上门量有明显增加。业界表示，政策的打压让深圳、东莞客对惠州市场的心理预期产生影响，深圳经营贷流入惠州楼市的可能性不大，也不是主流，但中长期会让部分深圳、东莞客前来寻找机会。在当前市场没有明显利好或政策下，惠州楼市预计五六月份之后才会明朗。 A.

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一场针对炒房的“大围剿”正迅速席卷全国

财经国家周刊银行资金楼市咏春尔晴雪凝 2021-03-22

|严禁经营贷、消费贷等资金违规进入楼市，一来执行力要强，二来持续性要长，如果一曝十寒，终将积重难返。文 |《财经国家周刊》记者丹华日前，一张某银行上海分行出具的《个人贷款提前收回告知函》在网上流传，让不少炒房客睡不着觉了…… ▲网络流传的个人贷款提前收回告知函告知函表示，由于借款人没有履行合同第四项“贷款用途”的相关规定，银行宣布合同项下的全部贷款提前到期，并限期归还全部贷款本息，否则立视

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早评：沪指高开0.29% 纺织服饰板块再度走强

板块东方证券恒生科技家用电器虎鹤如彤 2021-03-26

网易财经3月26日讯 A股三大股指集体高开，沪指涨0.29%，深证成指涨0.54%，创业板指涨0.64%。盘面上，纺织服饰、半导体、工程机械、造纸、电气设备、家用电器等板块走强，酒店餐饮、化纤、家居用品、环境保护、电力、石油等板块下跌。今早，恒生指数开盘涨0.52%，恒生科技指数涨0.51%，安踏体育涨超2%。百度港股开跌约9%，股价续刷新低，隔夜其美股收跌超14%。华泰证券认为，2021年2

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400万在燕郊买的房子170万卖掉了环京楼市何以至此？

环京燕郊楼市固安万莉君 2021-03-28

燕郊与北京之间，隔着一座桥。这座桥只有500米长。 2021年年初，燕郊通勤人员进京新政实施的这一天，张宇花了整整4个小时才到达公司。光走完这座500米的桥，就耗费了2个小时。一场疫情，让更多人感慨：“这么多环京的城市，燕郊离国贸再近，固安离大兴机场再近，它们终究不是北京。” 失望之中，3月初，张宇离开了燕郊。走之前，他170万元贱卖了房子。当初买下这套房子时，价格是400万元。张宇社交平台“血

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深圳一季度甲级写字楼吸纳量达9.32万平，年内租金仍下跌

深圳优质购物中心租金购物中心寂灭新知 2021-03-31

南都讯记者顾威 3月31日，国际房地产顾问中介“五大行”之一的戴德梁行发布了一季度深圳写字楼及零售市场研究报告。报告指出，深圳一季度甲级写字楼吸纳量达9.32万平方米，为2018年以来同期最高值；集中供应下阶段性高空置局面不可避免，甲级写字楼租金年内仍将小幅下行；优质购物中心最优层平均租金较去年末增加3.8%，空置率微降至6.1%；商业亮点频现，国际消费中心城市的定位逐步落地。一季度全市甲级写

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21深度丨壕！“港漂”一族成香港楼市生力军，过亿超级豪宅最受青睐

香港买家永久居民港元芮佳小公主 2021-04-07

今年前2个月内地买家购买香港一手私宅录得的宗数，同比大幅增加约30%。经过两个多月周末在香港各区密集式看楼，陈芳终于成功“上车”了。 “我们几乎把整个香港的新盘、10年以内楼龄的次新房都看了一遍。最后我们考虑了一个小时就拍板买了，”她感叹道。事实上“新香港人”陈芳在两个月前刚刚拿到香港永久居民身份证，就迫不及待地加入了“港漂”买楼大军。最终以820万港元在红磡买入了一个5年楼龄、实用面积约40

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“房子白送没人要”的环京楼市，究竟还有希望吗？

环京北京燕郊河北雨路郎 2021-04-09

“房子白送没人要”的环京楼市，究竟还有希望吗？假如一个陌生人白送一套房子给你，你要吗？今年2月份，一个中年男人站在楼道里，逐字逐句地表达了他的送房意愿。 “我是首尔林荫大道的房主，因还款压力太大，房子想免费送给大家，只需要你把尾款帮我还了就行。”为了表达诚意，他还加上了“我对以上说的话负完全的法律责任”。如果在你的城市，听到这样的话，你可能会觉得他疯了。但他没有。这位要送房的大哥，是燕郊的

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炒房被中央约谈！东莞拒绝走深圳老路！

东莞深圳住建部楼市思莲子 2021-04-17

4月8日，住房和城乡建设部副部长就约谈广州、合肥、宁波、东莞和南通等5个市政府负责人。不久之后，东莞住建局就发布《东莞住建部门迅速行动，落实“一城一策”的调控要求》。东莞严打炒房约谈过程中，住建部要求5座城市充分认识到，房地产市场平稳健康发展的重要性，牢固把握房住不炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。包括东莞在内的5个城市也当即表示，贯彻房住不炒的定位，确保稳定预期。目前东莞的二

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广州新政满月，佛山超1.8万/平新房限签？官方回复

佛山广州房地产市场新房璃月玉成 2021-04-27

4月26日，地产人朋友圈被广州集中拍地刷屏的一天，也是佛山暗流涌动的一天。隔壁广州首次集中拍地，48宗地在26和27日出让。 268家房企参战，一日收金493亿！金沙洲地价封顶达到42122元/平，抢足了风头。而佛山，在隔壁刷屏的情况下，一大早便悄悄传起了“新房停止网签”的消息。佛山限签限价风起单价超1.8万/平新房暂停网签虽说限签限价的风已经传了两周，但圈内如此大范围传播的今天还是首次

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“五一”不及预期：营销力度加大，楼市有所降温

楼市五一假期城市保胜baby 2021-05-06

“五一”假期，出游人群相对集中，叠加4月份楼市调控政策扎堆发布，房地产市场成交不及预期，热点城市楼市成交数据甚至不如清明小长假。中国证券报记者走访发现，开发商在假期前期积极蓄客，加大了营销力度。楼市有所降温中原地产研究中心统计数据显示，“五一”假期期间，大部分城市楼市成交热度不高。4月以来，全国范围内楼市调控政策频发。调控升级，楼市有所降温。其中，小长假前4天，深圳新建商品住宅网签分别为71套

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广州楼市惊现＂内转房＂,都是＂限价＂惹的祸吗？

广州楼市价格黄埔科学城日月春英 2021-05-11

来源：金融界网作者：广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉刚刚过去的“五一”楼市，北上深的新房市场全部暴跌。其中，上海暴跌59％、深圳暴跌43％、北京暴跌33％。唯独广州，居然同比暴增了109％，硬生生将一线楼市在“五一”期间拉升了16％！ 01广州楼市异常火热，“内转房”重现广州“五一”楼市，延续4月火爆。而这种火爆是在4月初（4.02）和4月尾（4.22）连续2次调控收紧的情况下，上演的

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楼市调控高频精准专家称房价涨幅有再收窄预期

证券日报房地产市场楼市城市龙鳞玉泽 2021-05-23

本报记者杜雨萌据中原地产研究中心不完全统计，今年，全国已有13个城市被住建部不同程度约谈督导。叠加多地不断升级的政策内容，截至目前，多地陆续出台的房地产调控措施已达180余次。中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，年初以来，房地产市场整体延续了去年底的发展态势，热点城市“日光盘”和低中签率项目频现，“打新热”不断。究其原因，这一方面与个别城市的房地产市场运行周

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楼市的天花板，已然全面打开

财政城市市场经济全国各地金刚甲辰 2021-06-15

历史的钟声，已经敲响很久没有写楼市的内容了，不少跟了我3年多的资深A粉都说，他们快要忘记我是全网唯一一个可以把楼市底层逻辑讲的清清楚楚的人了。好吧，今天补一篇。大家也多理解，顶风呐喊的事情，不能常做啊。在开始今天的核心干货前，A森今天想先给大家聊一聊天文学。哈哈哈，是的，本人是长期骨灰级天文爱好者，研究天文方面的东西，始终是我的一大灵感来源。大家有没有想过，为何天体都在旋转？比如，地球自

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4年前1500万买进深圳一别墅如今降价630万却流拍

深圳深圳房地产中介协会从业人员房贷利率百花听寒 2021-06-15

导读：业内人士认为，降价630万还没人愿意接盘，可能是因为别墅位于大鹏，位置比较偏远，且房产是因被执行被拍卖，可能存在拍卖后因纠纷无法及时收房等潜在风险。图 / 图虫热点城市买房只赚不赔已经成为传说。4年前1500多万买进一线城市房产，4年后“血亏”630万拍卖，却两次流拍。据中国证券报13日报道，近日，某拍卖网上一栋深圳别墅引发关注。上面提到的别墅位于深圳龙岗区大鹏镇璞岸花园。某拍卖网显

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全面降准！万亿资金来了，对楼市有什么影响？

资金金融机构业内人士房地产无冬洁静 2021-07-11

每经AI快讯，7月9日，央行意外宣布全面降准，预计将释放长期资金约1万亿元。从过往情况看，全面降准一般会被看作楼市利好。此次全面降准，是否会影响房地产调控及楼市运行态势？下一步房价将如何变化？业内人士表示，去年下半年以来，国家相继出台房企融资“三条红线”标准和银行房地产贷款集中度管理规定，当前房地产融资环境已经发生了根本变化。此外，还严格审查购房资金来源，严厉打击经营贷、消费贷等违规资金入市。目