下半年写字楼板块新增供应合计47.5万平方米

水月爱芹 2021-08-04

06·楼市

炒房客“绝迹”北京做对了什么？不仅仅是最严调控

北京楼市中原地产市场锐立 2021-03-12

导读：当前北京楼市的投机需求已经绝迹，投资需求占比很小，刚需则成为主流。而真正起到平抑北京房价作用的，被认为是供给端的调整。来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）记者丨张敏编辑丨张星根据国家统计局的数据，今年1月，北京新房价格同比增长2.9%，二手房价格同比上涨6.9%，是四个一线城市中房价同比涨幅最低的城市。也即，过去一年来，北京是房价控制最好的一线城市，甚至好于不少热点二线

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深圳二手房成交腰斩，业主真的降价了！

深圳二手房指导价二手市场昌盛 2021-03-13

此前，在深圳买房也是有鄙视链的：关内看不起关外，西部看不起东部。这与近几年深圳的发展一路向西有关，深圳西部的房价也上涨凶猛，可以说是深圳炒房客的主阵地。 2020年深圳二手房房价涨幅排在前列的基本都是西部区域。不过开年深圳二手房指导价一出，深圳西部大部分二手房都得打折出售，深圳楼市的狂欢还能持续吗？ .01 二手挂牌量上涨，成交量却腰斩！据链家平台上的数据显示，2月19日深圳的二手房挂牌量是

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“落户的没有成千上万人，也有成百上千人，这个状态从3月12日开始已经持续4天了。”河北燕郊行政审批大厅值守人员王国庆（化名）说。 3月12日，“燕郊有房本就能落户”的消息在网上热传。消息称，只要有燕郊地区房本，本人及配偶、父母、未成年子女均可直接落户；随后，这一消息被证实，大批人开始着手落户事宜。3月16日下午1点，中国房地产报记者在河北省三河市泃阳西大街与西环路交会处、西关环岛南50米处的三河市

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广州严查首付款来源有买家反映放款越来越严

广州房地产市场信用贷款楼市阳荣君 2021-03-22

严查首付款来源，广州楼市或迎新变化羊城晚报讯记者陈玉霞报道：日前，在“房住不炒”基调下，各地监管机构在持续督促辖区内银行加强贷款排查，特别是申请了经营贷、消费贷等客户，严防贷款违规挪用至楼市。广州多家银行也不例外，现阶段正在积极严查购房首付来源，规定首付款必须确认为家庭自有资金。不少半年内购房的客户已经接到银行补交证明的通知，也有不少买家反映放款越来越严。放贷更慢，筹资更难 “近期银行放款

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谁在为经营贷进入楼市打开方便之门？

贷款利率房地产市场贝壳研究院银行活人志远 2021-03-24

近期，监管层对经营贷进行大面积排查，从源头上避免房抵贷资金流入楼市。南都记者刘媚摄（资料图）新华社电2020年以来，经营贷违规流入楼市的现象有所抬头。在上海、广州、深圳等地，“过桥融资、全款买房、套取经营贷、还掉过桥融资”，一些银行、资金中介、房产中介提供的服务可谓“面面俱到”。作为扶持中小企业发展的金融产品，经营贷已存在多年，为何这两年出现异化，甚至成为楼市过热的推手？贷款利率下行后，

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今年各地出台调控政策上百次，调控从严态势不改

政策中介机构金融机构房地产市场控鹤映寒 2021-03-30

银保监会等三部门联合发文要求严防经营贷违规流入楼市，南昌调整楼市政策被叫停，再次彰显了监管部门持续完善楼市调控的坚定立场。此外，部分地区也在加强中介机构管理、调整学区房政策。种种迹象显示，楼市调控从严态势不改。据机构统计，截至目前，2021年以来各地出台的房地产调控政策约有上百次，旨在及时弥补监管漏洞。严查经营贷违规流入楼市就是其中一项措施。经营贷违规流入楼市的主要原因是经营贷利率低于按揭贷款利

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深圳一季度甲级写字楼吸纳量达9.32万平，年内租金仍下跌

深圳优质购物中心租金购物中心寂灭新知 2021-03-31

南都讯记者顾威 3月31日，国际房地产顾问中介“五大行”之一的戴德梁行发布了一季度深圳写字楼及零售市场研究报告。报告指出，深圳一季度甲级写字楼吸纳量达9.32万平方米，为2018年以来同期最高值；集中供应下阶段性高空置局面不可避免，甲级写字楼租金年内仍将小幅下行；优质购物中心最优层平均租金较去年末增加3.8%，空置率微降至6.1%；商业亮点频现，国际消费中心城市的定位逐步落地。一季度全市甲级写

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佛山房价四连跌，五万炒房客被套佛山楼市

佛山房价楼市明明佛山弘雅子 2021-04-04

佛山楼市2021年3月总结数据出炉，其中：一、佛山楼市二手房挂牌价从13760元变为13750元，本周下跌10元，开始下跌。二、佛山楼市近三周在售二手房数量为54040套，54384套，54705套，持续上涨。怪了，明明佛山千灯湖那边的房价已经涨得飞起，但是佛山的平均房价怎么还没有大涨，还下跌了一点。难道佛山楼市除了那几个核心板块以外，其他地方的二手房房价都在下跌吗？不然怎么在平均价上佛山的

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3天841套！清明假期佛山新房成交创近8年第三高

佛山长假楼市同期玉景元基 2021-04-07

刚刚结束的清明小长假，除了拥堵的出进城道路车水马龙外，还有一个地方也可谓人潮涌动，这就是佛山各大楼盘售楼部。按理说，清明节一向是楼市淡季，民间亦有“清明不买房”的习俗，老一辈的人认为清明是祭拜先人的日子，不宜购置房产，但近两年却出现了不少购房者趁着清明小长假期间买房。清明假期楼市火热？！有盘打出劲销1.4亿清明节属于法定节假日，对于平时工作忙的人们来说，三天小长假确实有比较充裕的时间去考察

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21深度丨壕！“港漂”一族成香港楼市生力军，过亿超级豪宅最受青睐

香港买家永久居民港元芮佳小公主 2021-04-07

今年前2个月内地买家购买香港一手私宅录得的宗数，同比大幅增加约30%。经过两个多月周末在香港各区密集式看楼，陈芳终于成功“上车”了。 “我们几乎把整个香港的新盘、10年以内楼龄的次新房都看了一遍。最后我们考虑了一个小时就拍板买了，”她感叹道。事实上“新香港人”陈芳在两个月前刚刚拿到香港永久居民身份证，就迫不及待地加入了“港漂”买楼大军。最终以820万港元在红磡买入了一个5年楼龄、实用面积约40

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“房子白送没人要”的环京楼市，究竟还有希望吗？

环京北京燕郊河北雨路郎 2021-04-09

“房子白送没人要”的环京楼市，究竟还有希望吗？假如一个陌生人白送一套房子给你，你要吗？今年2月份，一个中年男人站在楼道里，逐字逐句地表达了他的送房意愿。 “我是首尔林荫大道的房主，因还款压力太大，房子想免费送给大家，只需要你把尾款帮我还了就行。”为了表达诚意，他还加上了“我对以上说的话负完全的法律责任”。如果在你的城市，听到这样的话，你可能会觉得他疯了。但他没有。这位要送房的大哥，是燕郊的

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专家怒批：整个深圳放眼望去都是写字楼，严重过剩，低效利用

深圳城市空间深圳市规划国土发展研究中心忆南 2021-04-24

4月23日，“2021中国城市更新创新发展（深圳）峰会”在深圳举办，包括住房和城乡建设部总经济师杨保军、住建部原总工程师陈宜明、住建部原政策研究中心主任秦虹、经济学家李义平、深圳市规划国土发展研究中心副总规划师、城市和区域发展研究所所长李江在内的多位专家学者，均在峰会现场做出了主题演讲。其中，深圳市规划国土发展研究中心副总规划师李江在其《创新驱动下的城市更新——深圳先行试验》的演讲中，提到了以下

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广州新政满月，佛山超1.8万/平新房限签？官方回复

佛山广州房地产市场新房璃月玉成 2021-04-27

4月26日，地产人朋友圈被广州集中拍地刷屏的一天，也是佛山暗流涌动的一天。隔壁广州首次集中拍地，48宗地在26和27日出让。 268家房企参战，一日收金493亿！金沙洲地价封顶达到42122元/平，抢足了风头。而佛山，在隔壁刷屏的情况下，一大早便悄悄传起了“新房停止网签”的消息。佛山限签限价风起单价超1.8万/平新房暂停网签虽说限签限价的风已经传了两周，但圈内如此大范围传播的今天还是首次

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东莞五一前夕突然调控，新房限价到底是好是坏？

东莞新房销售价格深圳文林宝宝 2021-05-04

今年“五一”小长假，开发商又准备了精彩的“节目”吸引购房者行动。但是当不少开发商正打着如意算盘的时候，就差这临门一脚之际，东莞忽然收紧了楼市调控政策，直接对新房下手，限制了新房价格的上浮空间。东莞市发布的《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》明确提出，新建商品住房备案价上调空间不超过5%，未售出新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不

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“五一”不及预期：营销力度加大，楼市有所降温

楼市五一假期城市保胜baby 2021-05-06

“五一”假期，出游人群相对集中，叠加4月份楼市调控政策扎堆发布，房地产市场成交不及预期，热点城市楼市成交数据甚至不如清明小长假。中国证券报记者走访发现，开发商在假期前期积极蓄客，加大了营销力度。楼市有所降温中原地产研究中心统计数据显示，“五一”假期期间，大部分城市楼市成交热度不高。4月以来，全国范围内楼市调控政策频发。调控升级，楼市有所降温。其中，小长假前4天，深圳新建商品住宅网签分别为71套

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楼市调控高频精准专家称房价涨幅有再收窄预期

证券日报房地产市场楼市城市龙鳞玉泽 2021-05-23

本报记者杜雨萌据中原地产研究中心不完全统计，今年，全国已有13个城市被住建部不同程度约谈督导。叠加多地不断升级的政策内容，截至目前，多地陆续出台的房地产调控措施已达180余次。中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，年初以来，房地产市场整体延续了去年底的发展态势，热点城市“日光盘”和低中签率项目频现，“打新热”不断。究其原因，这一方面与个别城市的房地产市场运行周

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新政满月！广州楼市降温，“楼盘客户少了一半”

广州房产广州住宅成交数据中心新政销售价格骏俊 2021-05-27

距离广州发布4·21楼市新政，已过去一月有余。 4月21日晚，广州市政府印发了《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（以下简称《通知》），明确人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明，且不得补缴。此外，将越秀区、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税免征年限从2年提高至5年。新政实施一个月来，广州楼市有哪些新变化？奥一新闻记者观察发现，广州一手房市场明显降温，供应面积上涨但成交量下跌；

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5月深圳11区新房成交均价来了，最高133788元/平

均价龙光玖悦台项目南山区海伦 2021-06-09

来源：克而瑞深圳区域 2021年5月，深圳普通住宅供应量环比有所上升，供应面积约20.5万㎡，共1990套，主力为南山区蛇口板块。成交量同环比均下降，总成交面积25.5万㎡，套数为2526，其中龙岗为主要的成交区域，成交面积达到6.5万㎡。从5月各区网签房价来看，南山区坐稳第一梯度，其次是关内的福田和罗湖区，而处于关外的宝安和龙华区，房价处于第三梯度。以下为深圳市2021年5月普通住宅项目网签量

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4年前1500万买进深圳一别墅如今降价630万却流拍

深圳深圳房地产中介协会从业人员房贷利率百花听寒 2021-06-15

导读：业内人士认为，降价630万还没人愿意接盘，可能是因为别墅位于大鹏，位置比较偏远，且房产是因被执行被拍卖，可能存在拍卖后因纠纷无法及时收房等潜在风险。图 / 图虫热点城市买房只赚不赔已经成为传说。4年前1500多万买进一线城市房产，4年后“血亏”630万拍卖，却两次流拍。据中国证券报13日报道，近日，某拍卖网上一栋深圳别墅引发关注。上面提到的别墅位于深圳龙岗区大鹏镇璞岸花园。某拍卖网显

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机构报告：甲级写字楼深圳存量居大湾区之首

大湾区写字楼第一太平戴维斯环比博实 2021-07-12

南都讯记者黄璐7月8日，第一太平戴维斯发布《2021年上半年大湾区甲级写字楼指数》。报告称，2021年上半年，市场参与者信心普遍提振，大湾区甲级写字楼市场始现复苏之势。机构：区域租金指数降幅收窄价格指数环比上升据分析，受压抑的租赁需求陆续释放，区域租金指数降幅收窄、价格指数环比上升。期内，大湾区甲级写字楼市场租金指数环比降幅收窄4.0个百分点至1.6%，录得147.6；价格指数环比则微涨0