下半年写字楼板块新增供应合计47.5万平方米

水月爱芹 2021-08-04

06·楼市

炒房客“绝迹”北京做对了什么？不仅仅是最严调控

北京楼市中原地产市场锐立 2021-03-12

导读：当前北京楼市的投机需求已经绝迹，投资需求占比很小，刚需则成为主流。而真正起到平抑北京房价作用的，被认为是供给端的调整。来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）记者丨张敏编辑丨张星根据国家统计局的数据，今年1月，北京新房价格同比增长2.9%，二手房价格同比上涨6.9%，是四个一线城市中房价同比涨幅最低的城市。也即，过去一年来，北京是房价控制最好的一线城市，甚至好于不少热点二线

综合

央视财经官方微博3月11日消息，经营贷、消费贷作为本不该出现在楼市交易中的违规贷款，长久以来伪造多重身份藏匿于金融体系的监管之下，也因此成为监管严打的重点。近日部分银行正严查“经营贷”“消费贷”违规进入楼市交易的情况。记者走访深圳多家银行了解到，从3月9日起，部分银行已对违规流向楼市的信贷资金进行自查，要求客户提前进行返还。业内人士表示，银行对违规行为的严格审查对市场起到一定的警示作用。对信贷资金

综合

用经营贷买房？深圳部分银行收回违规流入楼市贷款

银行资金楼市深圳玉女三诗 2021-03-13

南都讯记者卢亮《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》正在持续发酵，与之相关的房产抵押经营贷成为焦点。还想用经营贷买房？央视财经昨日表示，经营贷、消费贷作为本不该出现在楼市交易中的违规贷款，长久以来伪造多重身份藏匿于金融体系的监管之下，也因此成为监管严打的重点。近日部分银行正严查“经营贷”“消费贷”违规进入楼市交易的情况。央视财经指，记者走访深圳多家银行了解到，从3月

综合

深圳二手房成交腰斩，业主真的降价了！

深圳二手房指导价二手市场昌盛 2021-03-13

此前，在深圳买房也是有鄙视链的：关内看不起关外，西部看不起东部。这与近几年深圳的发展一路向西有关，深圳西部的房价也上涨凶猛，可以说是深圳炒房客的主阵地。 2020年深圳二手房房价涨幅排在前列的基本都是西部区域。不过开年深圳二手房指导价一出，深圳西部大部分二手房都得打折出售，深圳楼市的狂欢还能持续吗？ .01 二手挂牌量上涨，成交量却腰斩！据链家平台上的数据显示，2月19日深圳的二手房挂牌量是

综合

多地严控信贷资金违规流入楼市专家：银行有权“抽贷”严厉打击炒房客

上海地区经营性贷款房地产市场楼市神照乐琴 2021-03-14

每经AI快讯，梳理发现，除上海地区外，杭州、海南、广州等楼市热点地区也明确严控消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。多位市场观察人士分析指出，如果违规将消费贷、经营贷用于楼市交易，银行有权要求提前归还。提前“抽贷”对投资客来说是有震慑作用的。杭州发文后，不少投资客开始观望，业主短时间内不愿意降价，二手楼盘成交出现较为明显的下滑。（中证报）

综合

谁在放任经营贷流向楼市 “抽贷潮”会来吗？

银行资金楼市房产落英美媛 2021-03-14

01 最近，一场针对挪用“经营贷”炒房的围剿，正在自上而下发起，并席卷到北京、上海、广州、深圳、成都等热门城市。这个存在了很多年的银行贷款产品，此前从未被如此关注过。一夜之间，就彻底暴露在阳光下裸晒，却是被当作“过街老鼠”喊打的，真得是唏嘘不已。毫无疑问，经营贷“进入楼市”，实在太坏了：对中小企业生产经营形成“挤出效应”。本来是纾困中小微，避免资金链断裂的资金，但却违规流入楼市，对中小微百害

综合

燕郊落户放开众生相:有人连夜蹲守有人追涨楼市

燕郊三河市公安局人口管理大队中国房地产报楼市雯丽君 2021-03-19

“落户的没有成千上万人，也有成百上千人，这个状态从3月12日开始已经持续4天了。”河北燕郊行政审批大厅值守人员王国庆（化名）说。 3月12日，“燕郊有房本就能落户”的消息在网上热传。消息称，只要有燕郊地区房本，本人及配偶、父母、未成年子女均可直接落户；随后，这一消息被证实，大批人开始着手落户事宜。3月16日下午1点，中国房地产报记者在河北省三河市泃阳西大街与西环路交会处、西关环岛南50米处的三河市

综合

谁在为经营贷进入楼市打开方便之门？

贷款利率房地产市场贝壳研究院银行活人志远 2021-03-24

近期，监管层对经营贷进行大面积排查，从源头上避免房抵贷资金流入楼市。南都记者刘媚摄（资料图）新华社电2020年以来，经营贷违规流入楼市的现象有所抬头。在上海、广州、深圳等地，“过桥融资、全款买房、套取经营贷、还掉过桥融资”，一些银行、资金中介、房产中介提供的服务可谓“面面俱到”。作为扶持中小企业发展的金融产品，经营贷已存在多年，为何这两年出现异化，甚至成为楼市过热的推手？贷款利率下行后，

综合

环京部分房子跌成＂负资产＂有人＂白送也不愿继续还贷＂

环京北京房地产市场北京西站光明小珍 2021-03-26

近来，互联网平台上出现了不少环京区域“免费送房”的内容，新华每日电讯记者在环京的河北省三河市、涿州市、固安县等地走访发现，这些环京楼市热点区域价格近4年来持续下降，销量低位徘徊，有的房源出现“资不抵债”情况，购房者宁愿把房子亏本“送人”也不愿继续还贷，于是发布相关信息，称接手人只需要承担剩余贷款即可将房产免费赠送。相关专家建议，近年来全国多地房价都出现下滑，各地要珍惜来之不易的调控成果，依托产业促

综合

报告：一季度中国新房找房热度同比上涨20.9%

热度城市二手房新房蕴轩君 2021-04-02

中新网客户端北京4月2日电(左宇坤)近日，58同城、安居客发布的《2021第一季度楼市总结》显示，2021年一季度新房找房热度同比上涨20.9%，购房者信心指数呈上涨趋势；二手房市场上，一季度找房热度同比上涨23.7%，挂牌均价保持稳定。资料图：航拍一处新建住宅。中新社记者吕明摄报告指出，2021年一季度恰逢置业旺季，节后楼市热度向好。新房月度访问热度走势持续走高，同比去年上涨20.9%

综合

北上广深写字楼吸纳量提升，一季度呈复苏状态

高力国际写字楼市场第一太平戴维斯无冬屠维 2021-04-14

经历了一年低谷期的写字楼市场，在今年一季度迎来了复苏的信号。北上广深四大一线城市写字楼市场，在今年一季度都展示出了较强吸纳量，北京甚至刷新近十年纪录。而从另一个角度来看，由于仍有较大规模写字楼入市，导致市场整体的空置率并未有所下降，个别城市甚至录得了更高的空置率；受此影响，写字楼租赁价格没有因为吸纳量的提升而走高，相反，部分市场租金仍然处于下滑趋势。出现乐观信号高力国际数据显示，今年一季度北

综合

炒房被中央约谈！东莞拒绝走深圳老路！

东莞深圳住建部楼市思莲子 2021-04-17

4月8日，住房和城乡建设部副部长就约谈广州、合肥、宁波、东莞和南通等5个市政府负责人。不久之后，东莞住建局就发布《东莞住建部门迅速行动，落实“一城一策”的调控要求》。东莞严打炒房约谈过程中，住建部要求5座城市充分认识到，房地产市场平稳健康发展的重要性，牢固把握房住不炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。包括东莞在内的5个城市也当即表示，贯彻房住不炒的定位，确保稳定预期。目前东莞的二

综合

新政落地，或将迎来一轮“佛山热”？

佛山广州三山新城区域瑞琴 2021-04-24

“421”新政出台后，广州调控再次加码。虽然调控主要瞄准的是投资性购房，但也有一些刚需被误伤，不少人一夜之间失去购房资格。对广州各区而言，或多或少都有些影响。不过，凡事都有两面，这次新政，恰好给了佛山市场一个表现的机会。临广城市不少，为何佛山会被看好？其一，佛山区位、价值优势所在。翻开地图，广州、佛山两市地处珠三角核心区域，中心城区直线距离仅20公里，接壤地段长达197公里。（来源：广

综合

东莞五一前夕突然调控，新房限价到底是好是坏？

东莞新房销售价格深圳文林宝宝 2021-05-04

今年“五一”小长假，开发商又准备了精彩的“节目”吸引购房者行动。但是当不少开发商正打着如意算盘的时候，就差这临门一脚之际，东莞忽然收紧了楼市调控政策，直接对新房下手，限制了新房价格的上浮空间。东莞市发布的《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》明确提出，新建商品住房备案价上调空间不超过5%，未售出新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不

综合

“五一”不及预期：营销力度加大，楼市有所降温

楼市五一假期城市保胜baby 2021-05-06

“五一”假期，出游人群相对集中，叠加4月份楼市调控政策扎堆发布，房地产市场成交不及预期，热点城市楼市成交数据甚至不如清明小长假。中国证券报记者走访发现，开发商在假期前期积极蓄客，加大了营销力度。楼市有所降温中原地产研究中心统计数据显示，“五一”假期期间，大部分城市楼市成交热度不高。4月以来，全国范围内楼市调控政策频发。调控升级，楼市有所降温。其中，小长假前4天，深圳新建商品住宅网签分别为71套

综合

楼市调控高频精准专家称房价涨幅有再收窄预期

证券日报房地产市场楼市城市龙鳞玉泽 2021-05-23

本报记者杜雨萌据中原地产研究中心不完全统计，今年，全国已有13个城市被住建部不同程度约谈督导。叠加多地不断升级的政策内容，截至目前，多地陆续出台的房地产调控措施已达180余次。中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，年初以来，房地产市场整体延续了去年底的发展态势，热点城市“日光盘”和低中签率项目频现，“打新热”不断。究其原因，这一方面与个别城市的房地产市场运行周

综合

5月深圳11区新房成交均价来了，最高133788元/平

均价龙光玖悦台项目南山区海伦 2021-06-09

来源：克而瑞深圳区域 2021年5月，深圳普通住宅供应量环比有所上升，供应面积约20.5万㎡，共1990套，主力为南山区蛇口板块。成交量同环比均下降，总成交面积25.5万㎡，套数为2526，其中龙岗为主要的成交区域，成交面积达到6.5万㎡。从5月各区网签房价来看，南山区坐稳第一梯度，其次是关内的福田和罗湖区，而处于关外的宝安和龙华区，房价处于第三梯度。以下为深圳市2021年5月普通住宅项目网签量

综合

4年前1500万买进深圳一别墅如今降价630万却流拍

深圳深圳房地产中介协会从业人员房贷利率百花听寒 2021-06-15

导读：业内人士认为，降价630万还没人愿意接盘，可能是因为别墅位于大鹏，位置比较偏远，且房产是因被执行被拍卖，可能存在拍卖后因纠纷无法及时收房等潜在风险。图 / 图虫热点城市买房只赚不赔已经成为传说。4年前1500多万买进一线城市房产，4年后“血亏”630万拍卖，却两次流拍。据中国证券报13日报道，近日，某拍卖网上一栋深圳别墅引发关注。上面提到的别墅位于深圳龙岗区大鹏镇璞岸花园。某拍卖网显

综合

机构报告：甲级写字楼深圳存量居大湾区之首

大湾区写字楼第一太平戴维斯环比博实 2021-07-12

南都讯记者黄璐7月8日，第一太平戴维斯发布《2021年上半年大湾区甲级写字楼指数》。报告称，2021年上半年，市场参与者信心普遍提振，大湾区甲级写字楼市场始现复苏之势。机构：区域租金指数降幅收窄价格指数环比上升据分析，受压抑的租赁需求陆续释放，区域租金指数降幅收窄、价格指数环比上升。期内，大湾区甲级写字楼市场租金指数环比降幅收窄4.0个百分点至1.6%，录得147.6；价格指数环比则微涨0

综合

下半年写字楼板块新增供应合计47.5万平方米

写字楼板块楼市水月爱芹 2021-08-04

06·楼市