下半年写字楼板块新增供应合计47.5万平方米

水月爱芹 2021-08-04

06·楼市

炒房客“绝迹”北京做对了什么？不仅仅是最严调控

北京楼市中原地产市场锐立 2021-03-12

导读：当前北京楼市的投机需求已经绝迹，投资需求占比很小，刚需则成为主流。而真正起到平抑北京房价作用的，被认为是供给端的调整。来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）记者丨张敏编辑丨张星根据国家统计局的数据，今年1月，北京新房价格同比增长2.9%，二手房价格同比上涨6.9%，是四个一线城市中房价同比涨幅最低的城市。也即，过去一年来，北京是房价控制最好的一线城市，甚至好于不少热点二线

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央视财经官方微博3月11日消息，经营贷、消费贷作为本不该出现在楼市交易中的违规贷款，长久以来伪造多重身份藏匿于金融体系的监管之下，也因此成为监管严打的重点。近日部分银行正严查“经营贷”“消费贷”违规进入楼市交易的情况。记者走访深圳多家银行了解到，从3月9日起，部分银行已对违规流向楼市的信贷资金进行自查，要求客户提前进行返还。业内人士表示，银行对违规行为的严格审查对市场起到一定的警示作用。对信贷资金

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多地严控信贷资金违规流入楼市专家：银行有权“抽贷”严厉打击炒房客

上海地区经营性贷款房地产市场楼市神照乐琴 2021-03-14

每经AI快讯，梳理发现，除上海地区外，杭州、海南、广州等楼市热点地区也明确严控消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。多位市场观察人士分析指出，如果违规将消费贷、经营贷用于楼市交易，银行有权要求提前归还。提前“抽贷”对投资客来说是有震慑作用的。杭州发文后，不少投资客开始观望，业主短时间内不愿意降价，二手楼盘成交出现较为明显的下滑。（中证报）

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谁在放任经营贷流向楼市 “抽贷潮”会来吗？

银行资金楼市房产落英美媛 2021-03-14

01 最近，一场针对挪用“经营贷”炒房的围剿，正在自上而下发起，并席卷到北京、上海、广州、深圳、成都等热门城市。这个存在了很多年的银行贷款产品，此前从未被如此关注过。一夜之间，就彻底暴露在阳光下裸晒，却是被当作“过街老鼠”喊打的，真得是唏嘘不已。毫无疑问，经营贷“进入楼市”，实在太坏了：对中小企业生产经营形成“挤出效应”。本来是纾困中小微，避免资金链断裂的资金，但却违规流入楼市，对中小微百害

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广州严查首付款来源有买家反映放款越来越严

广州房地产市场信用贷款楼市阳荣君 2021-03-22

严查首付款来源，广州楼市或迎新变化羊城晚报讯记者陈玉霞报道：日前，在“房住不炒”基调下，各地监管机构在持续督促辖区内银行加强贷款排查，特别是申请了经营贷、消费贷等客户，严防贷款违规挪用至楼市。广州多家银行也不例外，现阶段正在积极严查购房首付来源，规定首付款必须确认为家庭自有资金。不少半年内购房的客户已经接到银行补交证明的通知，也有不少买家反映放款越来越严。放贷更慢，筹资更难 “近期银行放款

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环京部分房子跌成＂负资产＂有人＂白送也不愿继续还贷＂

环京北京房地产市场北京西站光明小珍 2021-03-26

近来，互联网平台上出现了不少环京区域“免费送房”的内容，新华每日电讯记者在环京的河北省三河市、涿州市、固安县等地走访发现，这些环京楼市热点区域价格近4年来持续下降，销量低位徘徊，有的房源出现“资不抵债”情况，购房者宁愿把房子亏本“送人”也不愿继续还贷，于是发布相关信息，称接手人只需要承担剩余贷款即可将房产免费赠送。相关专家建议，近年来全国多地房价都出现下滑，各地要珍惜来之不易的调控成果，依托产业促

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400万在燕郊买的房子170万卖掉了环京楼市何以至此？

环京燕郊楼市固安万莉君 2021-03-28

燕郊与北京之间，隔着一座桥。这座桥只有500米长。 2021年年初，燕郊通勤人员进京新政实施的这一天，张宇花了整整4个小时才到达公司。光走完这座500米的桥，就耗费了2个小时。一场疫情，让更多人感慨：“这么多环京的城市，燕郊离国贸再近，固安离大兴机场再近，它们终究不是北京。” 失望之中，3月初，张宇离开了燕郊。走之前，他170万元贱卖了房子。当初买下这套房子时，价格是400万元。张宇社交平台“血

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今年各地出台调控政策上百次，调控从严态势不改

政策中介机构金融机构房地产市场控鹤映寒 2021-03-30

银保监会等三部门联合发文要求严防经营贷违规流入楼市，南昌调整楼市政策被叫停，再次彰显了监管部门持续完善楼市调控的坚定立场。此外，部分地区也在加强中介机构管理、调整学区房政策。种种迹象显示，楼市调控从严态势不改。据机构统计，截至目前，2021年以来各地出台的房地产调控政策约有上百次，旨在及时弥补监管漏洞。严查经营贷违规流入楼市就是其中一项措施。经营贷违规流入楼市的主要原因是经营贷利率低于按揭贷款利

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报告：一季度中国新房找房热度同比上涨20.9%

热度城市二手房新房蕴轩君 2021-04-02

中新网客户端北京4月2日电(左宇坤)近日，58同城、安居客发布的《2021第一季度楼市总结》显示，2021年一季度新房找房热度同比上涨20.9%，购房者信心指数呈上涨趋势；二手房市场上，一季度找房热度同比上涨23.7%，挂牌均价保持稳定。资料图：航拍一处新建住宅。中新社记者吕明摄报告指出，2021年一季度恰逢置业旺季，节后楼市热度向好。新房月度访问热度走势持续走高，同比去年上涨20.9%

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21深度丨壕！“港漂”一族成香港楼市生力军，过亿超级豪宅最受青睐

香港买家永久居民港元芮佳小公主 2021-04-07

今年前2个月内地买家购买香港一手私宅录得的宗数，同比大幅增加约30%。经过两个多月周末在香港各区密集式看楼，陈芳终于成功“上车”了。 “我们几乎把整个香港的新盘、10年以内楼龄的次新房都看了一遍。最后我们考虑了一个小时就拍板买了，”她感叹道。事实上“新香港人”陈芳在两个月前刚刚拿到香港永久居民身份证，就迫不及待地加入了“港漂”买楼大军。最终以820万港元在红磡买入了一个5年楼龄、实用面积约40

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北上广深写字楼吸纳量提升，一季度呈复苏状态

高力国际写字楼市场第一太平戴维斯无冬屠维 2021-04-14

经历了一年低谷期的写字楼市场，在今年一季度迎来了复苏的信号。北上广深四大一线城市写字楼市场，在今年一季度都展示出了较强吸纳量，北京甚至刷新近十年纪录。而从另一个角度来看，由于仍有较大规模写字楼入市，导致市场整体的空置率并未有所下降，个别城市甚至录得了更高的空置率；受此影响，写字楼租赁价格没有因为吸纳量的提升而走高，相反，部分市场租金仍然处于下滑趋势。出现乐观信号高力国际数据显示，今年一季度北

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炒房被中央约谈！东莞拒绝走深圳老路！

东莞深圳住建部楼市思莲子 2021-04-17

4月8日，住房和城乡建设部副部长就约谈广州、合肥、宁波、东莞和南通等5个市政府负责人。不久之后，东莞住建局就发布《东莞住建部门迅速行动，落实“一城一策”的调控要求》。东莞严打炒房约谈过程中，住建部要求5座城市充分认识到，房地产市场平稳健康发展的重要性，牢固把握房住不炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。包括东莞在内的5个城市也当即表示，贯彻房住不炒的定位，确保稳定预期。目前东莞的二

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广州楼市调控加码压制楼市投机炒作

广州合富研究院社会保险增值税征万剑冰冰 2021-04-22

广州楼市调控仍在加码。 4月21日晚间，《广州市人民政府办公厅关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（下称“《通知》”）发布。《通知》中涉及人才购房需社保、调整增值税征免年限引起市场瞩目。在业内人士看来，《通知》的出台紧扣着广州这轮楼市上涨中出现的“假人才真炒房”的行为，具有较强的针对性和导向性；同时，个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年，也有助于抑制短线炒作，快进快出。堵住人

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东莞五一前夕突然调控，新房限价到底是好是坏？

东莞新房销售价格深圳文林宝宝 2021-05-04

今年“五一”小长假，开发商又准备了精彩的“节目”吸引购房者行动。但是当不少开发商正打着如意算盘的时候，就差这临门一脚之际，东莞忽然收紧了楼市调控政策，直接对新房下手，限制了新房价格的上浮空间。东莞市发布的《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》明确提出，新建商品住房备案价上调空间不超过5%，未售出新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不

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深圳楼市透心凉，深圳新房、二手房成交量下跌，深圳楼市跌落神坛

深圳成交量楼市二手房书生春景 2021-05-05

4月深圳楼市新房、二手房成交量出炉，在这个月当中，深圳的二手房成交量为5702套，新房成交量为2964套，从这个成交量来看，深圳楼市的确是在降温，不管是新房还是二手房，都没有之前的那种热度了。大家可以仔细看深圳的二手房成交量，主要是在4月下旬开始减少的，也就是在4月初深房理事件被曝光出来以后，被各大主流媒体报道，随后深圳楼市就陷入了舆论的漩涡之中。彭叔还记得在1月份的时候，很多深圳炒房客都在叫嚣

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“五一”不及预期：营销力度加大，楼市有所降温

楼市五一假期城市保胜baby 2021-05-06

“五一”假期，出游人群相对集中，叠加4月份楼市调控政策扎堆发布，房地产市场成交不及预期，热点城市楼市成交数据甚至不如清明小长假。中国证券报记者走访发现，开发商在假期前期积极蓄客，加大了营销力度。楼市有所降温中原地产研究中心统计数据显示，“五一”假期期间，大部分城市楼市成交热度不高。4月以来，全国范围内楼市调控政策频发。调控升级，楼市有所降温。其中，小长假前4天，深圳新建商品住宅网签分别为71套

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楼市调控高频精准专家称房价涨幅有再收窄预期

证券日报房地产市场楼市城市龙鳞玉泽 2021-05-23

本报记者杜雨萌据中原地产研究中心不完全统计，今年，全国已有13个城市被住建部不同程度约谈督导。叠加多地不断升级的政策内容，截至目前，多地陆续出台的房地产调控措施已达180余次。中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，年初以来，房地产市场整体延续了去年底的发展态势，热点城市“日光盘”和低中签率项目频现，“打新热”不断。究其原因，这一方面与个别城市的房地产市场运行周

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5月深圳11区新房成交均价来了，最高133788元/平

均价龙光玖悦台项目南山区海伦 2021-06-09

来源：克而瑞深圳区域 2021年5月，深圳普通住宅供应量环比有所上升，供应面积约20.5万㎡，共1990套，主力为南山区蛇口板块。成交量同环比均下降，总成交面积25.5万㎡，套数为2526，其中龙岗为主要的成交区域，成交面积达到6.5万㎡。从5月各区网签房价来看，南山区坐稳第一梯度，其次是关内的福田和罗湖区，而处于关外的宝安和龙华区，房价处于第三梯度。以下为深圳市2021年5月普通住宅项目网签量

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全面降准！万亿资金来了，对楼市有什么影响？

资金金融机构业内人士房地产无冬洁静 2021-07-11

每经AI快讯，7月9日，央行意外宣布全面降准，预计将释放长期资金约1万亿元。从过往情况看，全面降准一般会被看作楼市利好。此次全面降准，是否会影响房地产调控及楼市运行态势？下一步房价将如何变化？业内人士表示，去年下半年以来，国家相继出台房企融资“三条红线”标准和银行房地产贷款集中度管理规定，当前房地产融资环境已经发生了根本变化。此外，还严格审查购房资金来源，严厉打击经营贷、消费贷等违规资金入市。目

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机构报告：甲级写字楼深圳存量居大湾区之首

大湾区写字楼第一太平戴维斯环比博实 2021-07-12

南都讯记者黄璐7月8日，第一太平戴维斯发布《2021年上半年大湾区甲级写字楼指数》。报告称，2021年上半年，市场参与者信心普遍提振，大湾区甲级写字楼市场始现复苏之势。机构：区域租金指数降幅收窄价格指数环比上升据分析，受压抑的租赁需求陆续释放，区域租金指数降幅收窄、价格指数环比上升。期内，大湾区甲级写字楼市场租金指数环比降幅收窄4.0个百分点至1.6%，录得147.6；价格指数环比则微涨0