深圳学区房最高曾达每平米34万 但如今如果不实际居住会被取消学位证

  ?运营商财经 八卦叨/文

  深圳学区房最高曾达每平米34万 但如今如果不实际居住会被取消学位证

  近日,深圳一些地方开始稽查学区房,如果不实际居住,将取消该房对应的上学资格。这一政策出来后,惊呆了大家,这一学区房政策也真是抓到实处了。

  首先,该政策要求实际居住者才有上学指标。根据网上有的文章引述当地居民收到的短信,深圳龙岗已开始上门核查居住信息,对家有5-7岁、11-13岁孩子的网格员一 一上门核查,并且拍照留底,防范居住信息虚假登记。

  其次,如果不实际居住,即便有房产证,也不给上学指标。据悉,对于实际居住地址和登记地址不符的现场更正居住信息以实际居住地址为准,对两周内分三个时段连续3次上门未见到本人的一律予以注销。

  另外,深圳部分小区改住宅对应的学区房。比如深圳壹城中心卖房时以“九年一贯制公立名校”作为宣传卖点,承诺业主子女能顺利就读龙华第二实验学校和创新实验学校。但在3月16日龙华区教育发布的学区划分调整中,将该小区小一学区调整为第二实验学校和华育小学。家长前期以为买了名校学区房,结果却不是对应的名校,导致很多买房人不满。

  但是,这些政策的出炉对于打击学区房非常有用。深圳一些小区完全是靠学区房概念炒成高价,比如宝安的都市翠海楼龄已经有17年,当年开盘均价为4500元/㎡,17年间涨了近40倍,着实令人惊叹。其户型面积19.26㎡至79㎡的单间、一房、两房、三房组成,条件很差,有的还不如一些较新的农民房,但网友爆料,2019年该小区成交了一套19㎡的1房户型,成交总价为410万,成交单价为215790元/㎡。这个价格没有真凭实据,只是网上传言,但一定程度上反映了乱炒学区房,把一些房子的价格越抬越高。

  还有福田区的有名的学区房之一深圳国城花园,小区仅两栋31层5高的住宅楼,已有30多年楼龄,楼道狭窄,采光差。这样的房,其居住体验极差,但因其带有双实验学位,其报价曾高达34万/平方米,刷新深圳学区房房价。虽然这个价格卖不出去,但就有房主和中介敢这么标价,原因就是自认为是学区房,腰杆硬。

  不过,深圳学区房爆炒的一个依据是深圳的学校数量不够。网上有文章称,从1980年到2020年,这40年时间里,深圳小学生数量从4.7万涨到了106.9万。与小学生数量呈指数型增长所对应的,却是小学数量的缓慢增长。40年里,深圳小学仅从226所,变成了约340所。不过,2020年深圳各小学招生19.07万人,2019年深圳小学招生人数为20.4万人,所以,名校就更加僧多粥少了。

  (责任编辑:韩丽)

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