《深圳楼市早7条》总第228期
2021年7月29日市场数据:
A、全市新房住宅成交信息（单位:套）
全市98；宝安8；福田0；龙岗29；罗湖2；南山5；盐田3；龙华6；坪山24；光明17；大鹏4；深汕0。
B、全市新房住宅可售房源17435套；可售面积1826712.55㎡。
C、全市二手住宅成交信息（单位:套）
全市111；宝安22；福田23；龙岗31；罗湖22；南山9；盐田4。
D、7月1-29日，深圳新房住宅成交2568套；深圳二手住宅成交2427套（修正）。
① 7月二手住宅成交约2600套，基本与上月持平
据深圳市住建局数据，南方日报、南方+统计显示。本月1-29日成交二手住宅2427套。若按按过去29天日均不到84套计算，预计本月成交量基本与上月持平，徘徊在2600套上下。
此外，7月1-29日深圳新房住宅成交2568套，预计本月成交2750套左右。
② 总价123-196万/套，光明559套安居型商品房来了
据深圳市住建局29日通告，位于光明的民轩揽翠台、兆邦基端慧苑、佳兆业云峰汇花园三个项目的安居型商品房，将面向全市安居型商品房在册轮候人和符合条件的领军人才公开配售。整体来看，本次共推房源559套，户型包括63-80㎡间的2-3房，总价区间为123-196万/套；7月30日起接受网上认购，有意申购的家庭可登录市住建局网站提交认购申请。
具体来看:
民轩揽翠台推安居型商品房140套，户型面积为69㎡两房、79㎡三房；配售均价为21770元/㎡（毛坯，下同），总价为163-180万/套。
兆邦基端慧苑推安居型商品房129套，均为65㎡两房户型；配售均价为20818元/㎡，总价为128-142万/套。
佳兆业云峰汇花园推安居型商品房房源290套，户型面积为63㎡两房、80㎡三房；配售均价为22404元/㎡，总价为123-196万/套。
③ 惠州被约谈了，要求加大调控！纳入楼市监测重点城市
29日消息，继东莞后，惠州也被约谈了。7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志。会上宣布，将这5个城市纳入房地产市场监测重点城市名单。据悉，此类城市的房地产调控工作，由住房和城乡建设部和有关省级政府共同督办。
数据显示，今年上半年，上述5个城市新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起社会广泛关注。
近期，国务院和央行、住建部等多个部委，就房地产行业密集发声，包括土地、金融、市场秩序迎来全面监管，释放出房地产调控继续从严的强信号。同时，保障性租赁住房将加速布局和发展。住建部还明确，对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决予以问责。
④ 武汉成第一个凭“房票”买房的城市
7月28日，武汉市房管局发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》。意见稿提出，拟要求购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天，且一张房票一次只能登记一个楼盘。以不正当手段获得购房资格，将记入信用档案、罚款、被拉入“黑名单”。
⑤ 海口多部门联合出击！3个楼盘违规受罚合计近900万元
7月28日消息，由海口市住房和城乡建设局、海口市市场监督管理局、海口市综合行政执法局、海口市税务局等多部门组成联合执法组，雷霆出击，对近期群众投诉多、违规行为屡发的凤起潮鸣、千江悦、海口玉湾等三个商品住宅项目突击联合查处，并当场下达各293万元、318万元、286万元的处罚通知书。
⑥ 住建部:“十四五”期间，青年人多、房价偏高的大城市，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量比例应力争达30%以上；保障性租赁住房要符合小户型低租金，缓解新市民及青年人住房困难；要防止保障性租赁住房变相销售。
⑦ 兰州政府部门发公告催开发商缴纳土地款
7月29日，兰州市自然资源局网站披露，该局发布了一则关于41家单位欠缴土地出让金的公告，要求各欠缴单位尽快缴纳土地出让金，其中一半均为恒大下属公司。
根据公告披露和天眼查显示，上述41家单位欠缴土地出让金的单位中有19家是“兰州恒大文旅城”的项目公司，另外有1家是“兰州西固恒大都市广场”的项目公司。
此外，上述41家欠缴土地出让金的单位中还有富力地产的关联公司“兰州富力城房地产开发有限公司”和兰州成邦房地产开发有限公司、甘肃兴业房地产有限公司、甘肃长江房地产开发有限公司和兰州亚太房地产开发集团有限公司等当地多家开发商。
来源综合自《南方日报》《新京报》《深圳特区报》《深圳商报》深圳房信网、深圳市住建局
【整理】冯少文 邱永宽
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【作者】
大湾区楼市观察