5月深圳11区新房成交均价来了,最高133788元/平

来源:克而瑞深圳区域

  2021年5月,深圳普通住宅供应量环比有所上升,供应面积约20.5万㎡,共1990套,主力为南山区蛇口板块。成交量同环比均下降,总成交面积25.5万㎡,套数为2526,其中龙岗为主要的成交区域,成交面积达到6.5万㎡。

  从5月各区网签房价来看,南山区坐稳第一梯度,其次是关内的福田和罗湖区,而处于关外的宝安和龙华区,房价处于第三梯度。以下为深圳市2021年5月普通住宅项目网签量价走势,以及各区、各板块的新房普通住宅项目网签量价。

  从各板块的网签均价来看,超10万/㎡的板块均位于南山区,套均价都在千万以上;此外,沙头、笋岗、西乡板块的套均价也在千万以上。宝安西乡是本月涨幅最大的板块,环比上涨约18.1%,同比上涨约32.4%,其次是龙华民治板块,同比上涨约27.3%,其他各板块涨跌幅相差不大。

  2021年5月份深圳市各版块普通住宅成交均价

5月深圳11区新房成交均价来了,最高133788元/平

  宝安西乡和龙华民治,由于地理位置临近南山区,且交通十分便利,受到南山区外溢资金的影响,近两年房价涨幅较大。尤其是民治,8万+/㎡的新房成交均价远高于同区另外三个板块,该板块在售新房项目数量也有很多,像一些红盘【龙光玖悦台】、【深国际万科和颂轩】等等都在此。

5月深圳11区新房成交均价来了,最高133788元/平

  关内四区

  关内四区中,福田区只有一个项目【中洲湾】有网签,均价为93856元/㎡;南山区【华润城】均价最高,为133788元/㎡;盐田区【中房·翰林门】均价最高,为59319元/㎡;罗湖区【京基水贝洪湖苑】均价最高,为97449元/㎡。关内四区成交均价最高项目【华润城】,最近一次开盘是在2020年11月份,推出“网红盘”【华润城润玺】,1171套建面约96-108㎡的住宅。

  网签数量方面,位于盐田区的【山海四季城Ⅱ华府】5月份网签数最多,共有106套,该项目于2020年12月份开盘,分两批推出780套和146套建面约90-118㎡住宅产品。

5月深圳11区新房成交均价来了,最高133788元/平

5月深圳11区新房成交均价来了,最高133788元/平

  关外六区

  关外六区中,光明区【中海寰宇时代】均价最高,为57181元/㎡;龙岗区【玺樾山】均价最高,为53034元/㎡;龙华区【龙光玖悦台】均价最高,为89689元/㎡;宝安区【越秀·和樾府】均价最高,为93916元/㎡;坪山区【佳华领悦广场】均价最高,为43616元/㎡;大鹏新区【青谷纯青花园】均价最高,为62244元/㎡。

  从网签数量上来看,网签量最高的是【鸿荣源壹城中心】项目,5月共网签150套,其中【壹成中心璞誉府】在2020年7月推出1210套,最近6月2日又推售129套建面约143-296㎡住宅。

5月深圳11区新房成交均价来了,最高133788元/平

5月深圳11区新房成交均价来了,最高133788元/平

5月深圳11区新房成交均价来了,最高133788元/平

5月深圳11区新房成交均价来了,最高133788元/平

  深汕合作区

  深汕特别合作区有两个项目有网签,其中【深汕湾智苑】均价最高,为12150元/㎡,该项目最近一次开盘是在2020年12月,推出790套建面约45-142㎡住宅。

5月深圳11区新房成交均价来了,最高133788元/平

  数据说明

  统计时间:2021年5月1日-5月31日

  统计范围:深圳主要在售普通住宅项目(网签价)

  数据来源:CRIC

  PS:即使是在5月期间开盘的项目,备案网签也有一段时间,若文中没有该楼盘的成交价,可在留言区回复“楼盘名+在售价”,我们将如实回复您。(存在部分已开盘还未备案以及已取证即将开盘项目,故无网签量价)。